Schlagwort: Immobilien

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Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut aufMarkt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

21.04.2021 – 09:00

Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut auf
Markt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

Frankfurt (ots)

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG hat mit einer zweiten Aufstockung um abermals 25 Millionen Euro die im November 2019 ausgegebene Wandelanleihe auf nun 100 Millionen Euro erhöht. Die zeichnenden institutionellen Anleger sprechen dem deutschen Marktführer für die Immobilien-Verrentung damit ihr Vertrauen aus. Das Frankfurter Unternehmen setzt seinen stabilen Wachstumskurs fort und bleibt im Fokus ESG-orientierter Investoren.

„Die solide Aufbauleistung der vergangenen Jahre und unsere konsequente Ausrichtung an ESG-Kriterien des Produktangebots und der Unternehmensführung werden vom Kapitalmarkt immer stärker wahrgenommen“, sagt Vorstandsvorsitzender Friedrich Thiele. Die der Anleihe zugrunde liegende Unternehmensbewertung liegt inzwischen bei mehr als 300 Millionen Euro.

Die Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA hält als Hauptaktionär der Deutsche Leibrenten AG weiterhin 95 Prozent der Anteile. Obotritia-Gründer Rolf Elgeti stellt fest: „Die in den vergangenen Jahren unterschätze Immobilienrente als Baustein der Altersfinanzierung hat sich inzwischen am Markt etabliert und steht vor weiteren starken Entwicklungsperspektiven. Unser Wachstum gerade in Zeiten der Corona-Pandemie zeigt, dass das eigene Zuhause nicht nur ein sicherer Ort ist, sondern auch langfristig das Alter wirtschaftlich absichern kann.“

Die Deutsche Leibrenten AG hat auf dem Markt der Altersfinanzierung eine Nische besetzt und ihr Geschäft erfolgreich ausgebaut. „Mit unserem Produktangebot sind wir deshalb auch für immer mehr Finanzdienstleister ein interessanter Partner. Neben unseren ca. 450 Maklern kooperieren wir inzwischen auch mit ca. 150 Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die in der Immobilienverrentung eine nachhaltige Lösung für ihre Stammkundschaft sehen“, so der Vorstandsvorsitzende der Deutsche Leibrenten AG. Für die kommenden Monate werden weitere Kooperationen mit wichtigen Playern aus der Finanzbranche erwartet.

Aktuell bewirtschaftet und verwaltet die Deutsche Leibrenten AG im eigenen Bestand eine Wohnfläche von 110.000 Quadratmetern. Im Jahr 2020 konnten trotz schwieriger Rahmenbedingungen in Folge der Corona-Pandemie Neuverträge mit einem Volumen von 120 Millionen Euro abgewickelt werden – eine Verdopplung im Vergleich zu den Vorjahren.

„Wir werden unseren erfolgreichen Wachstumskurs fortsetzen und mit voller Kraft an der Erschließung des spannenden Marktes der Altersfinanzierung mit Immobilienvermögen weiterarbeiten,“ so Thiele. „Dabei nutzen wir auch künftig die Chancen, die uns Kapital- und Finanzmärkte bieten.“

Über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG – www.deutsche-leibrenten.de

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die Verkäufer bekommen – in notarieller Form und im Grundbuch an erster Stelle verankert – ein lebenslanges Wohnrecht nach Nießbrauchgrundsätzen und eine monatliche Rente und/oder eine Einmalzahlung. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt Immobilien in ganz Deutschland und wird dabei von seinem Mehrheitsaktionär, der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam, unterstützt.

Aktuell hat die Deutsche Leibrenten mehr als 800 Immobilien in ihrem Eigentum. Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).

Pressekontakt:

Thöring & Stuhr
Kommunikationsberatung GmbH
Claudia Thöring
Mittelweg 142 – D-20148 Hamburg
Tel: +49 40 207 6969 82
mobil: +49 170 2150 146
Claudia.Thoering@corpnewsmedia.de

Original-Content von: Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG, übermittelt

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Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut aufMarkt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

21.04.2021 – 09:00

Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut auf
Markt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

Frankfurt (ots)

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG hat mit einer zweiten Aufstockung um abermals 25 Millionen Euro die im November 2019 ausgegebene Wandelanleihe auf nun 100 Millionen Euro erhöht. Die zeichnenden institutionellen Anleger sprechen dem deutschen Marktführer für die Immobilien-Verrentung damit ihr Vertrauen aus. Das Frankfurter Unternehmen setzt seinen stabilen Wachstumskurs fort und bleibt im Fokus ESG-orientierter Investoren.

„Die solide Aufbauleistung der vergangenen Jahre und unsere konsequente Ausrichtung an ESG-Kriterien des Produktangebots und der Unternehmensführung werden vom Kapitalmarkt immer stärker wahrgenommen“, sagt Vorstandsvorsitzender Friedrich Thiele. Die der Anleihe zugrunde liegende Unternehmensbewertung liegt inzwischen bei mehr als 300 Millionen Euro.

Die Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA hält als Hauptaktionär der Deutsche Leibrenten AG weiterhin 95 Prozent der Anteile. Obotritia-Gründer Rolf Elgeti stellt fest: „Die in den vergangenen Jahren unterschätze Immobilienrente als Baustein der Altersfinanzierung hat sich inzwischen am Markt etabliert und steht vor weiteren starken Entwicklungsperspektiven. Unser Wachstum gerade in Zeiten der Corona-Pandemie zeigt, dass das eigene Zuhause nicht nur ein sicherer Ort ist, sondern auch langfristig das Alter wirtschaftlich absichern kann.“

Die Deutsche Leibrenten AG hat auf dem Markt der Altersfinanzierung eine Nische besetzt und ihr Geschäft erfolgreich ausgebaut. „Mit unserem Produktangebot sind wir deshalb auch für immer mehr Finanzdienstleister ein interessanter Partner. Neben unseren ca. 450 Maklern kooperieren wir inzwischen auch mit ca. 150 Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die in der Immobilienverrentung eine nachhaltige Lösung für ihre Stammkundschaft sehen“, so der Vorstandsvorsitzende der Deutsche Leibrenten AG. Für die kommenden Monate werden weitere Kooperationen mit wichtigen Playern aus der Finanzbranche erwartet.

Aktuell bewirtschaftet und verwaltet die Deutsche Leibrenten AG im eigenen Bestand eine Wohnfläche von 110.000 Quadratmetern. Im Jahr 2020 konnten trotz schwieriger Rahmenbedingungen in Folge der Corona-Pandemie Neuverträge mit einem Volumen von 120 Millionen Euro abgewickelt werden – eine Verdopplung im Vergleich zu den Vorjahren.

„Wir werden unseren erfolgreichen Wachstumskurs fortsetzen und mit voller Kraft an der Erschließung des spannenden Marktes der Altersfinanzierung mit Immobilienvermögen weiterarbeiten,“ so Thiele. „Dabei nutzen wir auch künftig die Chancen, die uns Kapital- und Finanzmärkte bieten.“

Über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG – www.deutsche-leibrenten.de

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die Verkäufer bekommen – in notarieller Form und im Grundbuch an erster Stelle verankert – ein lebenslanges Wohnrecht nach Nießbrauchgrundsätzen und eine monatliche Rente und/oder eine Einmalzahlung. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt Immobilien in ganz Deutschland und wird dabei von seinem Mehrheitsaktionär, der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam, unterstützt.

Aktuell hat die Deutsche Leibrenten mehr als 800 Immobilien in ihrem Eigentum. Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).

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Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

21.04.2021 – 09:35

Immowelt AG

Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

Nürnberg (ots)

- immowelt Prognose: Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten bis Jahresende um 11 Prozent auf 10 Euro pro Quadratmeter klettern
- Kurzfristiger Effekt: Großer Sprung auf das Niveau vor der Ankündigung des Mietendeckels erwartet
- 1,5 Jahre Nachholbedarf: Marktdynamik könnte Entwicklung sogar übertreffen

Vergangene Woche hat das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt. Doch wie geht es nach dem Aus des Mietendeckels weiter? Eine immowelt Prognose zeigt auf, wie sich die Preise bis Ende dieses Jahres voraussichtlich weiterentwickeln. Die Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten demnach bis Ende 2021 um 11 Prozent ansteigen. Aktuell kostet der Quadratmeter 9 Euro, im kommenden Januar werden es wahrscheinlich schon 10 Euro sein.

Seit der Ankündigung des Gesetzes im Juni 2019 sind die Angebotsmieten im regulierten Bereich bis zuletzt gesunken. Da viele Vermieter bereits während der Gültigkeit des Mietendeckels sogenannte Schattenmieten in den Exposés angegeben haben, werden die Angebotspreise nach und nach wieder nach oben angepasst. Auch bei Mietverträgen, die seit der Mietendeckel-Einführung abgeschlossen wurden, greift nun in einigen Fällen die Schattenmiete. Die immowelt Prognose geht daher davon aus, dass das Preisniveau vor der Gesetzes-Ankündigung relativ schnell wieder erreicht werden wird. Bei der Hochrechnung bis zum Jahresende orientiert sich das Modell an der Mietentwicklung vor der Regulierung.

Nachholdynamik könnte Prognose übertreffen

Obwohl durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts Vermieter einen Anspruch auf die zu wenig gezahlte Miete anmelden können, haben bereits jetzt viele erklärt, diese nicht einfordern zu wollen. Dennoch ist es denkbar, dass es nun zu Nachholeffekten bei anstehenden Neuvermietungen kommt, also dass die ausbleibenden Steigerungen der vergangenen 1,5 Jahre nun aufgeschlagen werden. Durch die hohe Nachholdynamik könnte selbst die prognostizierte Entwicklung übertroffen werden. Angebotsmieten im Bestand von rund 10,40 Euro pro Quadratmeter sind bis Ende des Jahres dadurch denkbar.

Mietendeckel hat den Markt gespaltet

Welche Auswirkungen der Berliner Mietendeckel auf den Markt hatte, zeigt eine gemeinsame Analyse des ifo Instituts und immowelt. Vom 1. Quartal 2019, also vor Ankündigung des Gesetzes, bis Mitte Februar dieses Jahres sind die Angebotsmieten für vom Mietendeckel betroffene Wohnungen durchschnittlich um 4 Prozent gesunken. Die nicht regulierten Mieten (Neubauten ab 2014) sind dagegen im gleichen Zeitraum um 17 Prozent angestiegen. Die stark unterschiedlichen Entwicklungen zwischen regulierten und nicht regulierten Wohnungen hat zu einer Zweiteilung des Berliner Immobilienmarktes geführt. Eine weitere Folge des Mietendeckels ist die sinkende Zahl von Mietanzeigen regulierter Bestandswohnungen. Bereits seit der Ankündigung des Mietendeckels ist die Anzahl der Mietangebote rückläufig. Inwiefern sich diese Trends durch das Aus des Mietendeckels wieder umkehren, bleibt abzuwarten.

Methodik und Berechnungsgrundlage:

Als Basis für die immowelt Mietpreis-Prognose für Berlin dienen die Mietpreise mehrerer tausend Objekte, die in den vergangenen drei Jahren vermehrt auf immowelt.de nachgefragt worden sind. Es handelt sich dabei um Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Mietpreise werden mittels hedonischer Verfahren errechnet und geben den Preis der Kaltmiete für eine beispielhafte Bestandswohnung mit 3 Zimmern und 80 Quadratmetern im 2. Stock wieder. Um die Mietpreise zu prognostizieren, wurden die bereits berechneten Preise aus den Jahren 2018 bis 2020 als Basis herangezogen und mittels des Holt-Winters-Verfahren bis zum Ende des Jahres 2021 fortgeschrieben.

Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich unter presse.immowelt.de.

Über immowelt.de:

Das Immobilienportal www.immowelt.de ist einer der führenden Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Gemeinsam mit immonet.de verzeichnet das Immobilienportal eine Reichweite von monatlich 68 Millionen Visits*. Immowelt.de ist ein Portal der immowelt Group, die mit bauen.de und umzugsauktion.de weitere reichweitenstarke Portale betreibt und leistungsstarke CRM-Software für die Immobilienbranche entwickelt. Die immowelt Group ist eine Tochter der Axel Springer SE.

* Google Analytics; Stand: Januar 2021

Pressekontakt:

immowelt AG
Nordostpark 3-5
90411 Nürnberg

Barbara Schmid
+49 (0)911/520 25-808
presse@immowelt.de

www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt

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Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut aufMarkt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

21.04.2021 – 09:00

Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut auf
Markt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

Frankfurt (ots)

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG hat mit einer zweiten Aufstockung um abermals 25 Millionen Euro die im November 2019 ausgegebene Wandelanleihe auf nun 100 Millionen Euro erhöht. Die zeichnenden institutionellen Anleger sprechen dem deutschen Marktführer für die Immobilien-Verrentung damit ihr Vertrauen aus. Das Frankfurter Unternehmen setzt seinen stabilen Wachstumskurs fort und bleibt im Fokus ESG-orientierter Investoren.

„Die solide Aufbauleistung der vergangenen Jahre und unsere konsequente Ausrichtung an ESG-Kriterien des Produktangebots und der Unternehmensführung werden vom Kapitalmarkt immer stärker wahrgenommen“, sagt Vorstandsvorsitzender Friedrich Thiele. Die der Anleihe zugrunde liegende Unternehmensbewertung liegt inzwischen bei mehr als 300 Millionen Euro.

Die Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA hält als Hauptaktionär der Deutsche Leibrenten AG weiterhin 95 Prozent der Anteile. Obotritia-Gründer Rolf Elgeti stellt fest: „Die in den vergangenen Jahren unterschätze Immobilienrente als Baustein der Altersfinanzierung hat sich inzwischen am Markt etabliert und steht vor weiteren starken Entwicklungsperspektiven. Unser Wachstum gerade in Zeiten der Corona-Pandemie zeigt, dass das eigene Zuhause nicht nur ein sicherer Ort ist, sondern auch langfristig das Alter wirtschaftlich absichern kann.“

Die Deutsche Leibrenten AG hat auf dem Markt der Altersfinanzierung eine Nische besetzt und ihr Geschäft erfolgreich ausgebaut. „Mit unserem Produktangebot sind wir deshalb auch für immer mehr Finanzdienstleister ein interessanter Partner. Neben unseren ca. 450 Maklern kooperieren wir inzwischen auch mit ca. 150 Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die in der Immobilienverrentung eine nachhaltige Lösung für ihre Stammkundschaft sehen“, so der Vorstandsvorsitzende der Deutsche Leibrenten AG. Für die kommenden Monate werden weitere Kooperationen mit wichtigen Playern aus der Finanzbranche erwartet.

Aktuell bewirtschaftet und verwaltet die Deutsche Leibrenten AG im eigenen Bestand eine Wohnfläche von 110.000 Quadratmetern. Im Jahr 2020 konnten trotz schwieriger Rahmenbedingungen in Folge der Corona-Pandemie Neuverträge mit einem Volumen von 120 Millionen Euro abgewickelt werden – eine Verdopplung im Vergleich zu den Vorjahren.

„Wir werden unseren erfolgreichen Wachstumskurs fortsetzen und mit voller Kraft an der Erschließung des spannenden Marktes der Altersfinanzierung mit Immobilienvermögen weiterarbeiten,“ so Thiele. „Dabei nutzen wir auch künftig die Chancen, die uns Kapital- und Finanzmärkte bieten.“

Über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG – www.deutsche-leibrenten.de

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die Verkäufer bekommen – in notarieller Form und im Grundbuch an erster Stelle verankert – ein lebenslanges Wohnrecht nach Nießbrauchgrundsätzen und eine monatliche Rente und/oder eine Einmalzahlung. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt Immobilien in ganz Deutschland und wird dabei von seinem Mehrheitsaktionär, der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam, unterstützt.

Aktuell hat die Deutsche Leibrenten mehr als 800 Immobilien in ihrem Eigentum. Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).

Pressekontakt:

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Mittelweg 142 – D-20148 Hamburg
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Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

21.04.2021 – 09:35

Immowelt AG

Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

Nürnberg (ots)

- immowelt Prognose: Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten bis Jahresende um 11 Prozent auf 10 Euro pro Quadratmeter klettern
- Kurzfristiger Effekt: Großer Sprung auf das Niveau vor der Ankündigung des Mietendeckels erwartet
- 1,5 Jahre Nachholbedarf: Marktdynamik könnte Entwicklung sogar übertreffen

Vergangene Woche hat das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt. Doch wie geht es nach dem Aus des Mietendeckels weiter? Eine immowelt Prognose zeigt auf, wie sich die Preise bis Ende dieses Jahres voraussichtlich weiterentwickeln. Die Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten demnach bis Ende 2021 um 11 Prozent ansteigen. Aktuell kostet der Quadratmeter 9 Euro, im kommenden Januar werden es wahrscheinlich schon 10 Euro sein.

Seit der Ankündigung des Gesetzes im Juni 2019 sind die Angebotsmieten im regulierten Bereich bis zuletzt gesunken. Da viele Vermieter bereits während der Gültigkeit des Mietendeckels sogenannte Schattenmieten in den Exposés angegeben haben, werden die Angebotspreise nach und nach wieder nach oben angepasst. Auch bei Mietverträgen, die seit der Mietendeckel-Einführung abgeschlossen wurden, greift nun in einigen Fällen die Schattenmiete. Die immowelt Prognose geht daher davon aus, dass das Preisniveau vor der Gesetzes-Ankündigung relativ schnell wieder erreicht werden wird. Bei der Hochrechnung bis zum Jahresende orientiert sich das Modell an der Mietentwicklung vor der Regulierung.

Nachholdynamik könnte Prognose übertreffen

Obwohl durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts Vermieter einen Anspruch auf die zu wenig gezahlte Miete anmelden können, haben bereits jetzt viele erklärt, diese nicht einfordern zu wollen. Dennoch ist es denkbar, dass es nun zu Nachholeffekten bei anstehenden Neuvermietungen kommt, also dass die ausbleibenden Steigerungen der vergangenen 1,5 Jahre nun aufgeschlagen werden. Durch die hohe Nachholdynamik könnte selbst die prognostizierte Entwicklung übertroffen werden. Angebotsmieten im Bestand von rund 10,40 Euro pro Quadratmeter sind bis Ende des Jahres dadurch denkbar.

Mietendeckel hat den Markt gespaltet

Welche Auswirkungen der Berliner Mietendeckel auf den Markt hatte, zeigt eine gemeinsame Analyse des ifo Instituts und immowelt. Vom 1. Quartal 2019, also vor Ankündigung des Gesetzes, bis Mitte Februar dieses Jahres sind die Angebotsmieten für vom Mietendeckel betroffene Wohnungen durchschnittlich um 4 Prozent gesunken. Die nicht regulierten Mieten (Neubauten ab 2014) sind dagegen im gleichen Zeitraum um 17 Prozent angestiegen. Die stark unterschiedlichen Entwicklungen zwischen regulierten und nicht regulierten Wohnungen hat zu einer Zweiteilung des Berliner Immobilienmarktes geführt. Eine weitere Folge des Mietendeckels ist die sinkende Zahl von Mietanzeigen regulierter Bestandswohnungen. Bereits seit der Ankündigung des Mietendeckels ist die Anzahl der Mietangebote rückläufig. Inwiefern sich diese Trends durch das Aus des Mietendeckels wieder umkehren, bleibt abzuwarten.

Methodik und Berechnungsgrundlage:

Als Basis für die immowelt Mietpreis-Prognose für Berlin dienen die Mietpreise mehrerer tausend Objekte, die in den vergangenen drei Jahren vermehrt auf immowelt.de nachgefragt worden sind. Es handelt sich dabei um Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Mietpreise werden mittels hedonischer Verfahren errechnet und geben den Preis der Kaltmiete für eine beispielhafte Bestandswohnung mit 3 Zimmern und 80 Quadratmetern im 2. Stock wieder. Um die Mietpreise zu prognostizieren, wurden die bereits berechneten Preise aus den Jahren 2018 bis 2020 als Basis herangezogen und mittels des Holt-Winters-Verfahren bis zum Ende des Jahres 2021 fortgeschrieben.

Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich unter presse.immowelt.de.

Über immowelt.de:

Das Immobilienportal www.immowelt.de ist einer der führenden Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Gemeinsam mit immonet.de verzeichnet das Immobilienportal eine Reichweite von monatlich 68 Millionen Visits*. Immowelt.de ist ein Portal der immowelt Group, die mit bauen.de und umzugsauktion.de weitere reichweitenstarke Portale betreibt und leistungsstarke CRM-Software für die Immobilienbranche entwickelt. Die immowelt Group ist eine Tochter der Axel Springer SE.

* Google Analytics; Stand: Januar 2021

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Nordostpark 3-5
90411 Nürnberg

Barbara Schmid
+49 (0)911/520 25-808
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Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

21.04.2021 – 09:35

Immowelt AG

Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

Nürnberg (ots)

- immowelt Prognose: Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten bis Jahresende um 11 Prozent auf 10 Euro pro Quadratmeter klettern
- Kurzfristiger Effekt: Großer Sprung auf das Niveau vor der Ankündigung des Mietendeckels erwartet
- 1,5 Jahre Nachholbedarf: Marktdynamik könnte Entwicklung sogar übertreffen

Vergangene Woche hat das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt. Doch wie geht es nach dem Aus des Mietendeckels weiter? Eine immowelt Prognose zeigt auf, wie sich die Preise bis Ende dieses Jahres voraussichtlich weiterentwickeln. Die Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten demnach bis Ende 2021 um 11 Prozent ansteigen. Aktuell kostet der Quadratmeter 9 Euro, im kommenden Januar werden es wahrscheinlich schon 10 Euro sein.

Seit der Ankündigung des Gesetzes im Juni 2019 sind die Angebotsmieten im regulierten Bereich bis zuletzt gesunken. Da viele Vermieter bereits während der Gültigkeit des Mietendeckels sogenannte Schattenmieten in den Exposés angegeben haben, werden die Angebotspreise nach und nach wieder nach oben angepasst. Auch bei Mietverträgen, die seit der Mietendeckel-Einführung abgeschlossen wurden, greift nun in einigen Fällen die Schattenmiete. Die immowelt Prognose geht daher davon aus, dass das Preisniveau vor der Gesetzes-Ankündigung relativ schnell wieder erreicht werden wird. Bei der Hochrechnung bis zum Jahresende orientiert sich das Modell an der Mietentwicklung vor der Regulierung.

Nachholdynamik könnte Prognose übertreffen

Obwohl durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts Vermieter einen Anspruch auf die zu wenig gezahlte Miete anmelden können, haben bereits jetzt viele erklärt, diese nicht einfordern zu wollen. Dennoch ist es denkbar, dass es nun zu Nachholeffekten bei anstehenden Neuvermietungen kommt, also dass die ausbleibenden Steigerungen der vergangenen 1,5 Jahre nun aufgeschlagen werden. Durch die hohe Nachholdynamik könnte selbst die prognostizierte Entwicklung übertroffen werden. Angebotsmieten im Bestand von rund 10,40 Euro pro Quadratmeter sind bis Ende des Jahres dadurch denkbar.

Mietendeckel hat den Markt gespaltet

Welche Auswirkungen der Berliner Mietendeckel auf den Markt hatte, zeigt eine gemeinsame Analyse des ifo Instituts und immowelt. Vom 1. Quartal 2019, also vor Ankündigung des Gesetzes, bis Mitte Februar dieses Jahres sind die Angebotsmieten für vom Mietendeckel betroffene Wohnungen durchschnittlich um 4 Prozent gesunken. Die nicht regulierten Mieten (Neubauten ab 2014) sind dagegen im gleichen Zeitraum um 17 Prozent angestiegen. Die stark unterschiedlichen Entwicklungen zwischen regulierten und nicht regulierten Wohnungen hat zu einer Zweiteilung des Berliner Immobilienmarktes geführt. Eine weitere Folge des Mietendeckels ist die sinkende Zahl von Mietanzeigen regulierter Bestandswohnungen. Bereits seit der Ankündigung des Mietendeckels ist die Anzahl der Mietangebote rückläufig. Inwiefern sich diese Trends durch das Aus des Mietendeckels wieder umkehren, bleibt abzuwarten.

Methodik und Berechnungsgrundlage:

Als Basis für die immowelt Mietpreis-Prognose für Berlin dienen die Mietpreise mehrerer tausend Objekte, die in den vergangenen drei Jahren vermehrt auf immowelt.de nachgefragt worden sind. Es handelt sich dabei um Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Mietpreise werden mittels hedonischer Verfahren errechnet und geben den Preis der Kaltmiete für eine beispielhafte Bestandswohnung mit 3 Zimmern und 80 Quadratmetern im 2. Stock wieder. Um die Mietpreise zu prognostizieren, wurden die bereits berechneten Preise aus den Jahren 2018 bis 2020 als Basis herangezogen und mittels des Holt-Winters-Verfahren bis zum Ende des Jahres 2021 fortgeschrieben.

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Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

21.04.2021 – 09:35

Immowelt AG

Nach Mietendeckel-Aus: immowelt rechnet in Berlin bis Jahresende mit einem Mietanstieg von 11 Prozent

Nürnberg (ots)

- immowelt Prognose: Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten bis Jahresende um 11 Prozent auf 10 Euro pro Quadratmeter klettern
- Kurzfristiger Effekt: Großer Sprung auf das Niveau vor der Ankündigung des Mietendeckels erwartet
- 1,5 Jahre Nachholbedarf: Marktdynamik könnte Entwicklung sogar übertreffen

Vergangene Woche hat das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt. Doch wie geht es nach dem Aus des Mietendeckels weiter? Eine immowelt Prognose zeigt auf, wie sich die Preise bis Ende dieses Jahres voraussichtlich weiterentwickeln. Die Angebotsmieten von Bestandswohnungen könnten demnach bis Ende 2021 um 11 Prozent ansteigen. Aktuell kostet der Quadratmeter 9 Euro, im kommenden Januar werden es wahrscheinlich schon 10 Euro sein.

Seit der Ankündigung des Gesetzes im Juni 2019 sind die Angebotsmieten im regulierten Bereich bis zuletzt gesunken. Da viele Vermieter bereits während der Gültigkeit des Mietendeckels sogenannte Schattenmieten in den Exposés angegeben haben, werden die Angebotspreise nach und nach wieder nach oben angepasst. Auch bei Mietverträgen, die seit der Mietendeckel-Einführung abgeschlossen wurden, greift nun in einigen Fällen die Schattenmiete. Die immowelt Prognose geht daher davon aus, dass das Preisniveau vor der Gesetzes-Ankündigung relativ schnell wieder erreicht werden wird. Bei der Hochrechnung bis zum Jahresende orientiert sich das Modell an der Mietentwicklung vor der Regulierung.

Nachholdynamik könnte Prognose übertreffen

Obwohl durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts Vermieter einen Anspruch auf die zu wenig gezahlte Miete anmelden können, haben bereits jetzt viele erklärt, diese nicht einfordern zu wollen. Dennoch ist es denkbar, dass es nun zu Nachholeffekten bei anstehenden Neuvermietungen kommt, also dass die ausbleibenden Steigerungen der vergangenen 1,5 Jahre nun aufgeschlagen werden. Durch die hohe Nachholdynamik könnte selbst die prognostizierte Entwicklung übertroffen werden. Angebotsmieten im Bestand von rund 10,40 Euro pro Quadratmeter sind bis Ende des Jahres dadurch denkbar.

Mietendeckel hat den Markt gespaltet

Welche Auswirkungen der Berliner Mietendeckel auf den Markt hatte, zeigt eine gemeinsame Analyse des ifo Instituts und immowelt. Vom 1. Quartal 2019, also vor Ankündigung des Gesetzes, bis Mitte Februar dieses Jahres sind die Angebotsmieten für vom Mietendeckel betroffene Wohnungen durchschnittlich um 4 Prozent gesunken. Die nicht regulierten Mieten (Neubauten ab 2014) sind dagegen im gleichen Zeitraum um 17 Prozent angestiegen. Die stark unterschiedlichen Entwicklungen zwischen regulierten und nicht regulierten Wohnungen hat zu einer Zweiteilung des Berliner Immobilienmarktes geführt. Eine weitere Folge des Mietendeckels ist die sinkende Zahl von Mietanzeigen regulierter Bestandswohnungen. Bereits seit der Ankündigung des Mietendeckels ist die Anzahl der Mietangebote rückläufig. Inwiefern sich diese Trends durch das Aus des Mietendeckels wieder umkehren, bleibt abzuwarten.

Methodik und Berechnungsgrundlage:

Als Basis für die immowelt Mietpreis-Prognose für Berlin dienen die Mietpreise mehrerer tausend Objekte, die in den vergangenen drei Jahren vermehrt auf immowelt.de nachgefragt worden sind. Es handelt sich dabei um Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Mietpreise werden mittels hedonischer Verfahren errechnet und geben den Preis der Kaltmiete für eine beispielhafte Bestandswohnung mit 3 Zimmern und 80 Quadratmetern im 2. Stock wieder. Um die Mietpreise zu prognostizieren, wurden die bereits berechneten Preise aus den Jahren 2018 bis 2020 als Basis herangezogen und mittels des Holt-Winters-Verfahren bis zum Ende des Jahres 2021 fortgeschrieben.

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Deutsche Leibrenten AG stockt Wandelanleihe erneut auf
Markt sieht großes Potenzial für Immobilienverrentung

Frankfurt (ots)

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG hat mit einer zweiten Aufstockung um abermals 25 Millionen Euro die im November 2019 ausgegebene Wandelanleihe auf nun 100 Millionen Euro erhöht. Die zeichnenden institutionellen Anleger sprechen dem deutschen Marktführer für die Immobilien-Verrentung damit ihr Vertrauen aus. Das Frankfurter Unternehmen setzt seinen stabilen Wachstumskurs fort und bleibt im Fokus ESG-orientierter Investoren.

„Die solide Aufbauleistung der vergangenen Jahre und unsere konsequente Ausrichtung an ESG-Kriterien des Produktangebots und der Unternehmensführung werden vom Kapitalmarkt immer stärker wahrgenommen“, sagt Vorstandsvorsitzender Friedrich Thiele. Die der Anleihe zugrunde liegende Unternehmensbewertung liegt inzwischen bei mehr als 300 Millionen Euro.

Die Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA hält als Hauptaktionär der Deutsche Leibrenten AG weiterhin 95 Prozent der Anteile. Obotritia-Gründer Rolf Elgeti stellt fest: „Die in den vergangenen Jahren unterschätze Immobilienrente als Baustein der Altersfinanzierung hat sich inzwischen am Markt etabliert und steht vor weiteren starken Entwicklungsperspektiven. Unser Wachstum gerade in Zeiten der Corona-Pandemie zeigt, dass das eigene Zuhause nicht nur ein sicherer Ort ist, sondern auch langfristig das Alter wirtschaftlich absichern kann.“

Die Deutsche Leibrenten AG hat auf dem Markt der Altersfinanzierung eine Nische besetzt und ihr Geschäft erfolgreich ausgebaut. „Mit unserem Produktangebot sind wir deshalb auch für immer mehr Finanzdienstleister ein interessanter Partner. Neben unseren ca. 450 Maklern kooperieren wir inzwischen auch mit ca. 150 Sparkassen und Genossenschaftsbanken, die in der Immobilienverrentung eine nachhaltige Lösung für ihre Stammkundschaft sehen“, so der Vorstandsvorsitzende der Deutsche Leibrenten AG. Für die kommenden Monate werden weitere Kooperationen mit wichtigen Playern aus der Finanzbranche erwartet.

Aktuell bewirtschaftet und verwaltet die Deutsche Leibrenten AG im eigenen Bestand eine Wohnfläche von 110.000 Quadratmetern. Im Jahr 2020 konnten trotz schwieriger Rahmenbedingungen in Folge der Corona-Pandemie Neuverträge mit einem Volumen von 120 Millionen Euro abgewickelt werden – eine Verdopplung im Vergleich zu den Vorjahren.

„Wir werden unseren erfolgreichen Wachstumskurs fortsetzen und mit voller Kraft an der Erschließung des spannenden Marktes der Altersfinanzierung mit Immobilienvermögen weiterarbeiten,“ so Thiele. „Dabei nutzen wir auch künftig die Chancen, die uns Kapital- und Finanzmärkte bieten.“

Über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG – www.deutsche-leibrenten.de

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die Verkäufer bekommen – in notarieller Form und im Grundbuch an erster Stelle verankert – ein lebenslanges Wohnrecht nach Nießbrauchgrundsätzen und eine monatliche Rente und/oder eine Einmalzahlung. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt Immobilien in ganz Deutschland und wird dabei von seinem Mehrheitsaktionär, der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam, unterstützt.

Aktuell hat die Deutsche Leibrenten mehr als 800 Immobilien in ihrem Eigentum. Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).

Pressekontakt:

Thöring & Stuhr
Kommunikationsberatung GmbH
Claudia Thöring
Mittelweg 142 – D-20148 Hamburg
Tel: +49 40 207 6969 82
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Extell Development Company meldet Umsatz von über 260 Mio. USD im ersten Quartal 2021

21.04.2021 – 00:55

Extell Development Company

Extell Development Company meldet Umsatz von über 260 Mio. USD im ersten Quartal 2021

New York (ots/PRNewswire)

Der Immobilienentwickler verzeichnet große Verkaufserfolge im gesamten Portfolio

Die Extell Development Company – ein Full-Service-Immobilienentwickler für Wohn-, Gewerbe- und Gastgewerbeimmobilien in den USA – veröffentlicht Verkaufsdaten für sein gesamtes Portfolio. Im ersten Quartal 2021 unterzeichnete Extell im Rahmen seiner zum Verkauf stehenden Wohnanlagen neue Verträge im Wert von mehr als 260 Millionen USD und ist auf dem besten Weg, allein im April weitere 250 Millionen USD umzusetzen. Dieser Verkaufserfolg ist ein Beleg für die Stärke des Immobilienmarktes in New York City und anderer Hauptmärkte in den USA sowie für das Vertrauen der Verbraucher in das hochwertige Wohnangebot von Extell.

„Während der gesamten Pandemie haben wir stets an die Stärke und Widerstandsfähigkeit von New York City geglaubt“, erklärte Gary Barnett, Gründer und Vorsitzender der Extell Development Company. „Jetzt, wo sich das Land langsam wieder öffnet, die New Yorker in die Stadt zurückkehren und die Impfkampagne schnelle Fortschritte macht, erkennen die Käufer, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf ist, und sie nutzen die aktuellen Preise, bevor diese wieder ansteigen. Wir sind einer der wenigen Entwickler, die Optionen zu verschiedenen Preisen in der Stadt sowie auf anderen Märkten im ganzen Land anbieten können.“

Extell verzeichnet ein solides Verkaufsvolumen bei Immobilien, von dem Hochhaus Brooklyn Point über das Pier Village in New Jersey bis zum Four Seasons Condominium in Vail, Colorado. Alle Extell-Immobilien bieten einen durchdachten Grundriss, einen spektakulären Ausblick, umfangreiche Ausstattungsprogramme und ein erstaunliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die wichtigsten Punkte: 

 - 2021 wurden im Central Park Tower 15 neue Verträge unterzeichnet, einige davon für Einheiten mit drei Schlafzimmern und einem spektakulärem Blick auf den Central Park. Weitere Verkäufe in dem neuen symbolträchtigen Wolkenkratzer reichen von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Wohnungen auf einer gesamten Etage.
 - Im ersten Quartal 2021 verzeichnete Brooklyn Point, das höchste Wohngebäude des Bezirks, 20 Verkaufstransaktionen. Allein im März wurden 11 Verträge unterzeichnet und das Projekt wird voraussichtlich im April 16 zusätzliche Verkäufe erzielen.
 - Im ersten Quartal 2021 wurden für den Wolkenkratzer One Manhattan Square 10 neue Verträge unterzeichnet. Darüber hinaus befinden sich für dieses Gebäude 14 zusätzliche Verkaufsverträge kurz vor einem Abschluss noch im April.
 - Mehrere Verkäufe in diesem Quartal führten dazu, dass im 70 Charlton alle verbleibenden Wohnungen mit einem oder drei Schlafzimmern verkauft wurden. Nur noch wenige Apartments mit zwei oder vier Schlafzimmern sind verfügbar. Die Immobilie ist jetzt zu 95 % verkauft.
 - Seit der Ankündigung von bis zu 20 % Rabatt auf ausgewählte Wohnungen Anfang dieses Jahres hat auch The Kent einen deutlichen Anstieg bei den Verkäufen verzeichnet. Derzeit laufen mehrere Verkaufsvorgänge für diese großen Wohnungen. Das Gebäude bietet großzügige Wohneinheiten und eine Steuerermäßigung auf 20 Jahre.
 - Nach vier Verkäufen an der 1010 Park Avenue im ersten Quartal 2021 und zwei weiteren Vollgeschosswohnungen, die im April in Auftrag gegeben wurden, ist nur noch ein Apartment in diesem renommierten Gebäude verfügbar: das außergewöhnliche Duplex-Penthouse.
 - Nachdem Anfang dieses Jahres sechs Wohnungen im ONE57 verkauft worden sind, ist auch dieses prächtige Gebäude ist jetzt zu 90 % verkauft. Auch die verbleibenden Einheiten werden wahrscheinlich schnell vergriffen sein, da die Käufer den Wert des ONE57 als eine der besten Immobilien in der so genannten "Billionaires 'Row" erkennen.
 - Da der Sommer vor der Tür steht, verzeichnet das Lofts Pier Village weiterhin einen Verkaufsboom. Hier steht eine ausgewählte Anzahl von Apartments zum Verkauf. Allein in diesem Jahr wurden in dem Wohngebäude an der Strandpromenade des Jersey Shore 12 Wohnungen verkauft. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Verkaufs und es wird erwartet, dass bis Ende April 90 % der Einheiten verkauft werden.
 - Nach einer geschäftigen Wintersaison ist das erstklassige Urlaubsziel Vail Four Seasons weiterhin beliebt. Für seine außergewöhnlichen Eigentumswohnungen wurden Verträge im Wert von über 6,3 Millionen USD unterzeichnet. In der Immobilie steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf.

Informationen zu den Objekten: 

 - Central Park Tower: Der Central Park Tower befindet sich in der West 57th Street über dem Flagship-Store von Nordstrom und ist mit 1.550 Fuß das höchste Wohngebäude der Welt. Das Gebäude bietet endlose Ausblicke, exquisite Architektur, großzügige Grundrisse und ein beispielloses Niveau an Dienstleistungen und Ausstattung. Kurz nach Beginn der Vertragsdurchführungen hat Extell kürzlich angekündigt, dass der Promi-Veranstaltungsplaner Colin Cowie eigene Erlebnis- und Gastronomie-Angebote für die Bewohner des Central Park Tower kreieren werde. Als exklusiver Lifestyle-Spezialist des Gebäudes wird das Team von Colin das ganze Jahr über Erlebnisse für den Central Park Club, einem privaten Club mit über 50.000 Quadratmetern, anbieten. Die Bewohner erhalten zudem exklusiven Zugang zum Flagship-Store von Nordstrom. Die Extell Marketing Group und die Corcoran Sunshine Marketing Group sind zusammen die exklusiven Vertriebs- und Marketingagenturen für das Gebäude. Die Preise im Central Park Tower beginnen bei 6,5 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-957-5557 oder auf www.centralparktower.com.
 - Brooklyn Point: Kurz nachdem Brooklyn Point seine ersten Bewohner in dem Gebäude willkommen geheißen hatte, kündigte die Gebäudeverwaltung einen zweiten Meilenstein an, und zwar eine neue Partnerschaft mit Ryan Serhant. Es ist damit die erste Immobilie, die mit der neuen Firma SERHANT des "Million Dollar Listing"-Stars zusammenarbeitet. Brooklyns höchstes Gebäude ist die einzige zum Verkauf stehende Residenz über dem City Point - einem 600.000 Quadratmeter großen Mekka mit Einzelhandels-, Speise- und Freizeitangeboten - und hat ein neues Niveau erstklassigen Wohnens in der Innenstadt von Brooklyn geschaffen. Das Gebäude verfügt über den höchsten Infinity-Pool für Privathaushalte der westlichen Hemisphäre, der Ende dieses Monats eröffnet wird und bietet eine atemberaubende Aussicht und mehr als 40.000 Quadratmeter Innen- und Außenangeboten, von denen viele jetzt für die Bewohner geöffnet sind. Das Gebäude befindet sich nur eine Haltestelle von Manhattan entfernt und den Bewohnern steht eine Vielzahl an Transportmöglichkeiten mit 11 U-Bahnlinien und der Long Island Rail Road in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Preise für eine Studio-Wohnung beginnen bei etwa 900.000 USD. Käufer in Brooklyn Point profitieren außerdem von einer Steuerermäßigung auf 25 Jahre und extrem niedrigen Haltekosten. Weitere Informationen erhalten Sie unter 718-222-5770 oder auf www.brooklynpointnyc.com.
 - One Manhattan Square: Der One Manhattan Square steht zur sofortigen Belegung zur Verfügung und läutete eine neue Ära des Luxuswohnens am Ufer der Lower East Side ein. Der verglaste Wohnturm ist eine urbane Oase mit beeindruckendem Blick auf die New Yorker Skyline und das Wasser. Er verfügt über 100.000 Quadratmeter Innen- und Außenausstattung für die private Nutzung. Die Immobilie verfügt über New Yorks größten privaten Garten, eine einzigartige 1 Hektar große Anlage, in der die Bewohner Natur hautnah erleben können. Die Käufer schätzen auch die erheblichen Kosteneinsparungen, die mit einer 20-jährigen Steuerermäßigung und den besonders niedrigen Nebenkosten verbunden sind. Die Extell Marketing Group und die Corcoran Sunshine Marketing Group sind zusammen die exklusiven Vertriebs- und Marketingagenturen für das Gebäude. Die Preise beginnen bei 1,09 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212.252.1560 oder auf www.onemanhattansquare.com
 - 70 Charlton: Das Gebäude ist beinahe ausverkauft: Jetzt ist die letzte Gelegenheit, ein Apartment im 70 Charlton in West Soho zu ergattern. Die 92 gut ausgestatteten Wohneinheiten bieten eine Architektur, die eine Hommage an die umliegende Nachbarschaft darstellt. Sie verteilen sich auf zwei Flügel, die durch einen geschlossenen Fußweg mit Blick auf einen schön angelegten, grünen Innenhof verbunden sind. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasser-Innenpool, ein Fitnesscenter, ein Dampfbad, ein begrünter Innenhof, ein Sportplatz im Freien, eine Lounge für Anwohner, ein Kinderspielzimmer und ein Fahrradkeller. Die Preise beginnen bei 2,7 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212.675.7070 oder auf www.70charlton.com.
 - The Kent: The Kent ist sofort bezugsfertig und bietet die einzige Steuerermäßigung auf 20 Jahre an der Upper East Side: Das perfekte Zuhause für Familien. Das Gebäude befindet sich in der Nähe einer Vielzahl der besten Schulen der Stadt und besticht architektonisch durch sein Art-Deco-inspiriertes Design und seine Innenräume, die die klassische Eleganz und Pracht der Upper East Side widerspiegeln. The Kent beherbergt 83 großzügige Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Schlafzimmern und bietet umfassende Lifestyle-Angebote, die auf mit drei Etagen Unterhaltung für alle bieten, sowohl innen als auch im Freien. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine von Lenny Kravitz entworfene Sound Lounge und "Camp Kent", ein Spielerlebnisbereich im Innen- und Außenbereich mit einem 55 Fuß großen Hallenbad und vielem mehr. Die Preise beginnen bei 4,4 Millionen USD für ein Drei-Zimmer-Apartment. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-922-9595 oder auf www.TheKentNYC.com.
 - 1010 Park: Das Gebäude 1010 Park Avenue, auch "Juwel an der Park Avenue" genannt, befindet sich an dem prestigeträchtigsten Korridor der Upper East Side auf der Park Avenue zwischen der 84. und 85. Straße. Das Gebäude bietet eine überzeugende Gelegenheit, eine Neubau-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten auf drei Etagen zu kaufen und sofort einziehen zu können. Das 1010 Park bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verfügt über einen zugangskontrollierten Aufzug, der die sichere Ankunft in jeder der privaten Empfangslobbys der 11 Wohneinheiten gewährleistet. In der 1010 Park Avenue steht nur noch eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf, nämlich das Duplex-Penthouse. Die Preise für diese einzigartige Wohneinheit sind auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-583-1010 oder auf www.1010ParkAvenue.com.
 - ONE57: Der rekordverdächtige Wohnturm, der die Entwicklung in der 57. Straße anführte, die heute als einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Welt gilt, bietet einen herrlichen Blick auf den Central Park und die Stadt. Die Wohnungen befinden sich über dem preisgekrönten Fünf-Sterne-Hotel Park Hyatt New York  und die Bewohner haben vollen Zugang zu den Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Hotels. Zu den privaten Annehmlichkeiten gehören ein Film- und Aufführungsraum, ein dreifacher Innenpool und ein Wellnessbereich, eine Bibliothek, ein Speisesaal, ein Fitnesscenter und vieles mehr. Die aktuell verfügbaren Wohneinheiten im ONE57 beginnen bei 4,05 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-570-1700 oder E-Mail unter sales@one57.com.
 - The Lofts Pier Village: Wer sich ein Zuhause im The Lofts Pier Village - einer Wohnanlage an der Strandpromenade der Stadt Long Branch am Jersey Shore - sichern will, hat nicht mehr viel Zeit.  Die Immobilie ist bereits zu über 85 % verkauft. Das Lofts Pier Village bietet durchdachte Wohnhäuser am Meer mit offenen Grundrissen, privaten Terrassen sowie den charakteristischen Sonderanfertigungen und dem Design von Extell. Das Lofts Pier Village bietet den Käufern eine ganzjährige luxuriöse Zuflucht und einen entspannenden Lebensstil. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein privater Park, ein Außenpool und Poolhäuschen, eine Poolterrasse mit Handtuchservice, ein Loungebereich mit Feuerstellen und Grills und vieles mehr. Die Preise für die noch verfügbaren Einheiten beginnen bei 630.000 USD. Die Käufer profitieren auch von einem beispiellosen Steuererleichterungsprogramm (PILOT) über 30 Jahre, das die Haltekosten erheblich senkt. Weitere Informationen erhalten Sie unter 732-847-0010 oder auf www.piervillagelofts.com.
 - Vail Four Seasons: Das Four Seasons Resort & Residences Vail wurde 2016 von Extell übernommen und ist die führende Adresse in einem der berühmtesten Winterresortziele der Welt, Vail, Colorado. Mit 121 Gästezimmern und 13 Zwei-zu-Vier-Schlafzimmer-Residenzen bietet das Hotel mit vier Diamanten einen 15.000 Quadratmeter großen Wellnessbereich, ein berühmtes Restaurant und exklusive Skieinrichtungen am Fuße der Gondola One in Vail. Die letzte verbleibende Eigentumswohnung zum Verkauf kostet 13,99 Millionen USD.

Weitere Informationen zur Extell Development Company finden Sie unter www.extell.com

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Anna LaPorte – 212-604-0318 x113

anna@m18pr.com
oder Brooke Goldberg – 212-604-0318 x128

brooke@m18pr.com

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Extell Development Company meldet Umsatz von über 260 Mio. USD im ersten Quartal 2021

21.04.2021 – 00:55

Extell Development Company

Extell Development Company meldet Umsatz von über 260 Mio. USD im ersten Quartal 2021

New York (ots/PRNewswire)

Der Immobilienentwickler verzeichnet große Verkaufserfolge im gesamten Portfolio

Die Extell Development Company – ein Full-Service-Immobilienentwickler für Wohn-, Gewerbe- und Gastgewerbeimmobilien in den USA – veröffentlicht Verkaufsdaten für sein gesamtes Portfolio. Im ersten Quartal 2021 unterzeichnete Extell im Rahmen seiner zum Verkauf stehenden Wohnanlagen neue Verträge im Wert von mehr als 260 Millionen USD und ist auf dem besten Weg, allein im April weitere 250 Millionen USD umzusetzen. Dieser Verkaufserfolg ist ein Beleg für die Stärke des Immobilienmarktes in New York City und anderer Hauptmärkte in den USA sowie für das Vertrauen der Verbraucher in das hochwertige Wohnangebot von Extell.

„Während der gesamten Pandemie haben wir stets an die Stärke und Widerstandsfähigkeit von New York City geglaubt“, erklärte Gary Barnett, Gründer und Vorsitzender der Extell Development Company. „Jetzt, wo sich das Land langsam wieder öffnet, die New Yorker in die Stadt zurückkehren und die Impfkampagne schnelle Fortschritte macht, erkennen die Käufer, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf ist, und sie nutzen die aktuellen Preise, bevor diese wieder ansteigen. Wir sind einer der wenigen Entwickler, die Optionen zu verschiedenen Preisen in der Stadt sowie auf anderen Märkten im ganzen Land anbieten können.“

Extell verzeichnet ein solides Verkaufsvolumen bei Immobilien, von dem Hochhaus Brooklyn Point über das Pier Village in New Jersey bis zum Four Seasons Condominium in Vail, Colorado. Alle Extell-Immobilien bieten einen durchdachten Grundriss, einen spektakulären Ausblick, umfangreiche Ausstattungsprogramme und ein erstaunliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die wichtigsten Punkte: 

 - 2021 wurden im Central Park Tower 15 neue Verträge unterzeichnet, einige davon für Einheiten mit drei Schlafzimmern und einem spektakulärem Blick auf den Central Park. Weitere Verkäufe in dem neuen symbolträchtigen Wolkenkratzer reichen von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Wohnungen auf einer gesamten Etage.
 - Im ersten Quartal 2021 verzeichnete Brooklyn Point, das höchste Wohngebäude des Bezirks, 20 Verkaufstransaktionen. Allein im März wurden 11 Verträge unterzeichnet und das Projekt wird voraussichtlich im April 16 zusätzliche Verkäufe erzielen.
 - Im ersten Quartal 2021 wurden für den Wolkenkratzer One Manhattan Square 10 neue Verträge unterzeichnet. Darüber hinaus befinden sich für dieses Gebäude 14 zusätzliche Verkaufsverträge kurz vor einem Abschluss noch im April.
 - Mehrere Verkäufe in diesem Quartal führten dazu, dass im 70 Charlton alle verbleibenden Wohnungen mit einem oder drei Schlafzimmern verkauft wurden. Nur noch wenige Apartments mit zwei oder vier Schlafzimmern sind verfügbar. Die Immobilie ist jetzt zu 95 % verkauft.
 - Seit der Ankündigung von bis zu 20 % Rabatt auf ausgewählte Wohnungen Anfang dieses Jahres hat auch The Kent einen deutlichen Anstieg bei den Verkäufen verzeichnet. Derzeit laufen mehrere Verkaufsvorgänge für diese großen Wohnungen. Das Gebäude bietet großzügige Wohneinheiten und eine Steuerermäßigung auf 20 Jahre.
 - Nach vier Verkäufen an der 1010 Park Avenue im ersten Quartal 2021 und zwei weiteren Vollgeschosswohnungen, die im April in Auftrag gegeben wurden, ist nur noch ein Apartment in diesem renommierten Gebäude verfügbar: das außergewöhnliche Duplex-Penthouse.
 - Nachdem Anfang dieses Jahres sechs Wohnungen im ONE57 verkauft worden sind, ist auch dieses prächtige Gebäude ist jetzt zu 90 % verkauft. Auch die verbleibenden Einheiten werden wahrscheinlich schnell vergriffen sein, da die Käufer den Wert des ONE57 als eine der besten Immobilien in der so genannten "Billionaires 'Row" erkennen.
 - Da der Sommer vor der Tür steht, verzeichnet das Lofts Pier Village weiterhin einen Verkaufsboom. Hier steht eine ausgewählte Anzahl von Apartments zum Verkauf. Allein in diesem Jahr wurden in dem Wohngebäude an der Strandpromenade des Jersey Shore 12 Wohnungen verkauft. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Verkaufs und es wird erwartet, dass bis Ende April 90 % der Einheiten verkauft werden.
 - Nach einer geschäftigen Wintersaison ist das erstklassige Urlaubsziel Vail Four Seasons weiterhin beliebt. Für seine außergewöhnlichen Eigentumswohnungen wurden Verträge im Wert von über 6,3 Millionen USD unterzeichnet. In der Immobilie steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf.

Informationen zu den Objekten: 

 - Central Park Tower: Der Central Park Tower befindet sich in der West 57th Street über dem Flagship-Store von Nordstrom und ist mit 1.550 Fuß das höchste Wohngebäude der Welt. Das Gebäude bietet endlose Ausblicke, exquisite Architektur, großzügige Grundrisse und ein beispielloses Niveau an Dienstleistungen und Ausstattung. Kurz nach Beginn der Vertragsdurchführungen hat Extell kürzlich angekündigt, dass der Promi-Veranstaltungsplaner Colin Cowie eigene Erlebnis- und Gastronomie-Angebote für die Bewohner des Central Park Tower kreieren werde. Als exklusiver Lifestyle-Spezialist des Gebäudes wird das Team von Colin das ganze Jahr über Erlebnisse für den Central Park Club, einem privaten Club mit über 50.000 Quadratmetern, anbieten. Die Bewohner erhalten zudem exklusiven Zugang zum Flagship-Store von Nordstrom. Die Extell Marketing Group und die Corcoran Sunshine Marketing Group sind zusammen die exklusiven Vertriebs- und Marketingagenturen für das Gebäude. Die Preise im Central Park Tower beginnen bei 6,5 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-957-5557 oder auf www.centralparktower.com.
 - Brooklyn Point: Kurz nachdem Brooklyn Point seine ersten Bewohner in dem Gebäude willkommen geheißen hatte, kündigte die Gebäudeverwaltung einen zweiten Meilenstein an, und zwar eine neue Partnerschaft mit Ryan Serhant. Es ist damit die erste Immobilie, die mit der neuen Firma SERHANT des "Million Dollar Listing"-Stars zusammenarbeitet. Brooklyns höchstes Gebäude ist die einzige zum Verkauf stehende Residenz über dem City Point - einem 600.000 Quadratmeter großen Mekka mit Einzelhandels-, Speise- und Freizeitangeboten - und hat ein neues Niveau erstklassigen Wohnens in der Innenstadt von Brooklyn geschaffen. Das Gebäude verfügt über den höchsten Infinity-Pool für Privathaushalte der westlichen Hemisphäre, der Ende dieses Monats eröffnet wird und bietet eine atemberaubende Aussicht und mehr als 40.000 Quadratmeter Innen- und Außenangeboten, von denen viele jetzt für die Bewohner geöffnet sind. Das Gebäude befindet sich nur eine Haltestelle von Manhattan entfernt und den Bewohnern steht eine Vielzahl an Transportmöglichkeiten mit 11 U-Bahnlinien und der Long Island Rail Road in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Preise für eine Studio-Wohnung beginnen bei etwa 900.000 USD. Käufer in Brooklyn Point profitieren außerdem von einer Steuerermäßigung auf 25 Jahre und extrem niedrigen Haltekosten. Weitere Informationen erhalten Sie unter 718-222-5770 oder auf www.brooklynpointnyc.com.
 - One Manhattan Square: Der One Manhattan Square steht zur sofortigen Belegung zur Verfügung und läutete eine neue Ära des Luxuswohnens am Ufer der Lower East Side ein. Der verglaste Wohnturm ist eine urbane Oase mit beeindruckendem Blick auf die New Yorker Skyline und das Wasser. Er verfügt über 100.000 Quadratmeter Innen- und Außenausstattung für die private Nutzung. Die Immobilie verfügt über New Yorks größten privaten Garten, eine einzigartige 1 Hektar große Anlage, in der die Bewohner Natur hautnah erleben können. Die Käufer schätzen auch die erheblichen Kosteneinsparungen, die mit einer 20-jährigen Steuerermäßigung und den besonders niedrigen Nebenkosten verbunden sind. Die Extell Marketing Group und die Corcoran Sunshine Marketing Group sind zusammen die exklusiven Vertriebs- und Marketingagenturen für das Gebäude. Die Preise beginnen bei 1,09 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212.252.1560 oder auf www.onemanhattansquare.com
 - 70 Charlton: Das Gebäude ist beinahe ausverkauft: Jetzt ist die letzte Gelegenheit, ein Apartment im 70 Charlton in West Soho zu ergattern. Die 92 gut ausgestatteten Wohneinheiten bieten eine Architektur, die eine Hommage an die umliegende Nachbarschaft darstellt. Sie verteilen sich auf zwei Flügel, die durch einen geschlossenen Fußweg mit Blick auf einen schön angelegten, grünen Innenhof verbunden sind. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasser-Innenpool, ein Fitnesscenter, ein Dampfbad, ein begrünter Innenhof, ein Sportplatz im Freien, eine Lounge für Anwohner, ein Kinderspielzimmer und ein Fahrradkeller. Die Preise beginnen bei 2,7 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212.675.7070 oder auf www.70charlton.com.
 - The Kent: The Kent ist sofort bezugsfertig und bietet die einzige Steuerermäßigung auf 20 Jahre an der Upper East Side: Das perfekte Zuhause für Familien. Das Gebäude befindet sich in der Nähe einer Vielzahl der besten Schulen der Stadt und besticht architektonisch durch sein Art-Deco-inspiriertes Design und seine Innenräume, die die klassische Eleganz und Pracht der Upper East Side widerspiegeln. The Kent beherbergt 83 großzügige Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Schlafzimmern und bietet umfassende Lifestyle-Angebote, die auf mit drei Etagen Unterhaltung für alle bieten, sowohl innen als auch im Freien. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine von Lenny Kravitz entworfene Sound Lounge und "Camp Kent", ein Spielerlebnisbereich im Innen- und Außenbereich mit einem 55 Fuß großen Hallenbad und vielem mehr. Die Preise beginnen bei 4,4 Millionen USD für ein Drei-Zimmer-Apartment. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-922-9595 oder auf www.TheKentNYC.com.
 - 1010 Park: Das Gebäude 1010 Park Avenue, auch "Juwel an der Park Avenue" genannt, befindet sich an dem prestigeträchtigsten Korridor der Upper East Side auf der Park Avenue zwischen der 84. und 85. Straße. Das Gebäude bietet eine überzeugende Gelegenheit, eine Neubau-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten auf drei Etagen zu kaufen und sofort einziehen zu können. Das 1010 Park bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verfügt über einen zugangskontrollierten Aufzug, der die sichere Ankunft in jeder der privaten Empfangslobbys der 11 Wohneinheiten gewährleistet. In der 1010 Park Avenue steht nur noch eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf, nämlich das Duplex-Penthouse. Die Preise für diese einzigartige Wohneinheit sind auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-583-1010 oder auf www.1010ParkAvenue.com.
 - ONE57: Der rekordverdächtige Wohnturm, der die Entwicklung in der 57. Straße anführte, die heute als einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Welt gilt, bietet einen herrlichen Blick auf den Central Park und die Stadt. Die Wohnungen befinden sich über dem preisgekrönten Fünf-Sterne-Hotel Park Hyatt New York  und die Bewohner haben vollen Zugang zu den Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Hotels. Zu den privaten Annehmlichkeiten gehören ein Film- und Aufführungsraum, ein dreifacher Innenpool und ein Wellnessbereich, eine Bibliothek, ein Speisesaal, ein Fitnesscenter und vieles mehr. Die aktuell verfügbaren Wohneinheiten im ONE57 beginnen bei 4,05 Millionen USD. Weitere Informationen erhalten Sie unter 212-570-1700 oder E-Mail unter sales@one57.com.
 - The Lofts Pier Village: Wer sich ein Zuhause im The Lofts Pier Village - einer Wohnanlage an der Strandpromenade der Stadt Long Branch am Jersey Shore - sichern will, hat nicht mehr viel Zeit.  Die Immobilie ist bereits zu über 85 % verkauft. Das Lofts Pier Village bietet durchdachte Wohnhäuser am Meer mit offenen Grundrissen, privaten Terrassen sowie den charakteristischen Sonderanfertigungen und dem Design von Extell. Das Lofts Pier Village bietet den Käufern eine ganzjährige luxuriöse Zuflucht und einen entspannenden Lebensstil. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein privater Park, ein Außenpool und Poolhäuschen, eine Poolterrasse mit Handtuchservice, ein Loungebereich mit Feuerstellen und Grills und vieles mehr. Die Preise für die noch verfügbaren Einheiten beginnen bei 630.000 USD. Die Käufer profitieren auch von einem beispiellosen Steuererleichterungsprogramm (PILOT) über 30 Jahre, das die Haltekosten erheblich senkt. Weitere Informationen erhalten Sie unter 732-847-0010 oder auf www.piervillagelofts.com.
 - Vail Four Seasons: Das Four Seasons Resort & Residences Vail wurde 2016 von Extell übernommen und ist die führende Adresse in einem der berühmtesten Winterresortziele der Welt, Vail, Colorado. Mit 121 Gästezimmern und 13 Zwei-zu-Vier-Schlafzimmer-Residenzen bietet das Hotel mit vier Diamanten einen 15.000 Quadratmeter großen Wellnessbereich, ein berühmtes Restaurant und exklusive Skieinrichtungen am Fuße der Gondola One in Vail. Die letzte verbleibende Eigentumswohnung zum Verkauf kostet 13,99 Millionen USD.

Weitere Informationen zur Extell Development Company finden Sie unter www.extell.com

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